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为什么买房挨着的房子好

编辑:阳宅风水图2022-04-09 20:32 浏览: 来源:www.nanyuekg.com
房产由于具有保值增值的作用,获得投资者特别是高净值人群的青睐。而一切资本投资市场都是击鼓传花,高昂的房价前,有人争相购买,想在鼓点结束前能吃上最后的晚餐,又有人争相卖出,生怕在鼓点结束前自己是最后的接盘者。现在市场上有许多唱空或者唱多房价的文章,但是笔者却没看到这这场游戏规则的本质为什么说房子需要人气:击鼓传花的鼓点何时结束的讨论。
房地产市场中最关键的参与者不是购房者或卖房者,而是提供杠杆率的放贷者,放贷者中最重要的是银行。根据银行的明文规定,购买房龄超过20年的房子不予发放贷款,特殊情况的最多可以延长到25年。这也就是说购买超过20年的房龄的购买者,只能5找利率更高的放贷者,或者全额付款,而拥有房子的人如果想要套现,必须在房龄在20年之前出售,以免房子的流动性变低,这就是刚性供给,并不是说持有者不看好房价。
中国的房地产政策在2000年进行松绑,在2008年北京奥运会后达到了量价齐升的第一次高潮,因此根据上面推论得出,中国第一波房子套现的高峰期是在2028年前后,。而中国刚进入中等收入国家行列,离发达国家还有一段距离。这在时间和潜在购买者上都有很多空间吸引投资者去博弈,人人都想赶上新一轮经济快速发展的红利期。连续每年唱空房价的专家,给你20次机会总有一次蒙对。
参考日本房地产发展情况,经济快速增长1964年东京奥运会开始激活后,1985年广场协议后房价全线爆发,1989年开始崩盘,上涨跨度周期长约25年时间,与房龄可增加银行杠杆的时间基本吻合,现在这房价楼市的火爆,是抢着最后能喝汤的机会。
有恒产者有恒心的观念深入人心,我们可以在楼市中通过小聪明的计算获利,但是对于高涨的房价总有一天会崩盘,零和博弈中总有人会受伤,当击鼓传花的鼓点结束时你还没来得及套现,你就是最后的接盘者,我们要理性对待房价的价值,不要过度神化。
有些国人想拥有自己的房子,是为什么?
谢谢邀请。我要说的是每一个人都想拥有一套属于自己的房子。道理很简单,从原始社会人类为了生存,从最初的遮风避雨到储存生活必需品,他们就选择了洞穴。随着生产力的发展,由洞穴发展到了茅草房,尽管非常简陋,但有了所谓的家,这也是家的概念的初步形成。随着人类的发展,生产水平的不断提高,原始部落中以家庭为单位的形式得以巩固,人们对家庭的居所也越来越重要,成为生活的主要组成部分。至今也没有改变,所以说这种思想是非常传统的,是根深蒂固的。
房即家。没有房何谈安家!更谈不上安家乐业。一个人住的再好,如果房子不是自己的,心里就永远不会踏实,而且有寄人篱下的感觉。这种感觉是任何人都不想有的。
房子作为一种生产资料,它是可继承的。人的一生总想给后人留下点什么,最大的莫过于房产。上无片瓦,下无插针之地表明了一个人的社会地位。当土地成为国有资产之后,房子优显得重要。
这大概就是我们都想拥有一套房子的原因吧。
为什么那么多人那么渴望房子?
房子对于中国人而言,不单单是一个居住的场所。
其一,受中国传统思想的影响,有家的地方才有爱,而房子是这份爱的载体。在这个物欲横流的社会,所有人都在为了生活而奔波着,工作和生活的压力都越来越大。对于忙碌了一天的人,回到家里就仿佛抛去了一天的疲惫,忘去了所有的烦恼。
其二,近些年房地产产业的蒸蒸日上,不知从何时起,房子已经成为了最高回报率的投资项目。如果时间回到十年前,假如你手上有一笔钱,你想做什么投资?我想大部分人会选择房地产投资。谁会想到这短短十几二十年的时间,房子的价钱会成倍的增长。
综上,无论从情感还是从物质上来讲,房子对人具有很强的吸引力,这也就是为什么会有那么多人展现了对房子的极度渴望。