新婚姻法下的房产分割问题一直是社会关注的热点话题。根据最新的法律条例和相关规定，对于房产分割，主要考虑房产的出资情况、登记情况以及是否存在特殊约定等因素。以下是对房产分割的各种可能情况进行的具体阐述：
当婚后一方父母全款出资购买房产并且产权登记在自己子女名下时，该房产被视为子女一方的个人财产，离婚时无需进行分割。这种情况下，房产归属一目了然，不会引起争议。
婚后双方父母共同出资购买房产的情况下，无论产权登记在哪一方名下，该房产通常会被认定为双方按照各自父母的出资份额共同拥有。除非当事人之间有特殊的约定。
关于婚前买房婚后还贷的情况，如果房产是一方婚前购买并且登记在其名下，通常归该方所有。婚后共同还贷的部分以及该部分的增值，另一方则有权利要求分割。另一种情况是，如果房产在婚前支付首付款，婚后共同还贷并且登记在双方名下，那么除首付款归支付方外，共同还贷部分及其增值部分需要在离婚时由双方协商分割。
对于婚后以按揭贷款方式购买的房屋，该房产属于夫妻共同所有，原则上应该均分。如果涉及到一方父母出首付款的情况，产权登记在自己子女名下并且由夫妻共同还贷，首付款部分应认定为出资子女的个人财产，其余部分则按照夫妻共同财产进行分割。
对于一方赠与另一方的房产，如果在赠与房产变更登记之前撤销赠与，该房产仍然属于赠与一方，不予分割。而对于婚后一方以个人财产出资购买的房产，如果取得房产证并且相关证据能够证明购房款属于夫妻一方个人财产，则该房产属于购房者一方的财产。
婚后以夫妻共同财产出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都应视为夫妻共同财产。在离婚时，根据实际情况判决房子的归属，并由获得房子的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
面对复杂的房产分割问题，我们应该深入了解相关法律法规，并根据实际情况进行公正合理的处理。如果遇到任何争议或困惑，建议寻求专业律师的帮助，以获取更加具体的法律意见和指导。
