商业地产是什么

        为什么说需要聚焦商业地产？，重要的一点就是，商业地产他不直接关系民生，所以他一直是相对稳定的投资方向，只是近几年由于住宅涨幅比较大，好像商业地产被埋没了一样。
一般关注商业地产，我们分为两种来看，要么是自己开公司做生意需要，这类叫自用型，要么就是投资需要，属于投资型。 对于现金流相对充足的自用型公司，我是推荐可以通过购买商业地产来解决公司自身的使用目的的，因为从长期来看，买下办公场所，公司支出的成本是最小的，了，如果自己有地，可以直接建一座办公楼，那办公成本就更低了，例如像现在一些大型的上市企业，地方政府都会帮助建立企业自己的办公园区，这可能是每家公司最愿意看到的结果啦。这个很难。不过，梦想还是要有的，万一实现了呢，
好了，说回来，建自己的办公园区，是最好的结果，如果暂时公司还没有能够达到可以独立建办公园区的时候。那其实我们就需要一步步的提升我们的办公环境，
不管是从公司的位置，周边的商业配套，金融配套，交通配套等，都需要考虑进去。
        选择适合公司整体形象的办公区域，办公环境，是对公司整体效率的提升，起到关键作用的。，一个城市的配套在一段时间内，是相对固定的，所以很多好位置的办公楼，在对外销售的时候，就会有很多投资客户提前去抢占位置，将来好出租给需要办公的企业，来收租金，还有，普通住宅是整套出租算租金的，而办公楼是按每平米出租收租金的，所以，如果你看懂了今年的房地产形式的话，那你就知道，按平米买的房子，按平米收租金有多爽了。