在遥远的年代，关于宋朝皇陵旁的风水传说，至今仍引人入胜。传说在曲溪龟山旁有一块神秘的风水宝地，被称为凤地。它曾吸引了一位揭阳的富商杨起绍。这位杨员外虽家财万贯，但对风水之道颇为着迷。
杨员外为了父亲的风水宝地，结识了仗义执言的地师包坐营。包地师在考察杨家祖墓后，直言不讳地指出那是一个绝地，若不及时迁葬，恐怕会家道中落。杨财主听闻后心生恐惧，于是恳求包地师为他寻找新的风水宝地。
经过对潮汕多山大川的考察，包地师最终在揭东曲溪找到了一块理想的凤地。这里靠近榕江，江水环绕，风水极佳。包地师知道要完成这块风水宝地会付出极大的代价，甚至可能失明或失去后代。出于对杨员外的忠诚，他提出了两个条件：一是供养他的生活，二是为他付出生命。杨员外毫不犹豫地答应了。
包地师开始着手布局，他利用罗盘精确测量，确保风水宝地能够带来富贵。凤地的建成，使杨家生意兴隆，男丁兴旺。包地师的眼睛逐渐失去了光明，日常生活由杨员外派来的丫鬟春桃照料。
日子一天天过去，包地师在杨家住了近一年。这段时间里，杨家各方面都顺利起来。春桃侍奉包地师如同亲生女儿一般，细心照料。有一天，包地师连续两天吃了羊肉，心生感动。他向春桃透露了想要在此终老的愿望。春桃听后犹豫不决，因为泄露了杨员外的秘密。
包地师了解到羊肉的来源后，陷入了沉思。两天后，他向杨员外提出了风水上的改进建议。他选择在风水前挖一个大坑，然后引出黄水。当黄水涌出时，包地师用黄水擦眼睛，眼睛立刻恢复了光明。但他仍然假装失明，告诉杨员外经过改进后，杨家将会更加富贵。
风水已经发生了变化。挖的是凤奎（喉囊），引出的是凤地龙脉的血脉。失去了龙脉的凤地，逐渐失去了生机。包地师担心被杀，连夜逃走。不久之后，杨家的生意开始衰败，子孙纷纷生病死亡，家族陷入了困境。
这个故事告诉我们：善良有善报，邪恶有恶报。做人必须守信用，诚实才能长久。包地师虽然为了友情付出了巨大的代价，但他的忠诚和善良最终没有得到应有的回报。而杨员外一时的贪婪和吝啬，导致了家族的衰落。这个传说令人深思，也给我们带来了许多启示。
